Estimation théorique
Rue du Petit Marseille,17300 Rochefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Marseille,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 4 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 5 | 114 | 263 | 177000€ | 1553€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 6 | 124 | 202 | 195000€ | 1573€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 3 | 94 | 266 | 185000€ | 1968€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 6 | 202 | 258 | 312400€ | 1547€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 3 | 69 | 328 | 124000€ | 1797€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 3 | 69 | 328 | 162000€ | 2348€ |
2021-04-14 | 26 | RUE DU DOCTEUR BONNET | 4 | 88 | 598 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 3 | 72 | 86 | 145000€ | 2014€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR BONNET | 4 | 122 | 250 | 200000€ | 1639€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 4 | 106 | 549 | 220500€ | 2080€ |
2021-05-10 | 3 | QUEREUX DU PETIT MARSEILLE | 2 | 70 | 31 | 87500€ | 1250€ |
2020-01-24 | 14 | QUEREUX DU PETIT MARSEILLE | 5 | 86 | 249 | 134000€ | 1558€ |
2019-11-06 | 16 | RUE PIERRE LE MOYNE D IBERVILL | 4 | 75 | 549 | 223000€ | 2973€ |
2021-08-30 | 13 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 97 | 1360 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-08 | 13 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 66 | 537 | 140000€ | 2121€ |
2020-10-14 | 13 | BD FERDINAND BUISSON | 1 | 38 | 323 | 110000€ | 2895€ |
2020-02-13 | 18 | RUE PIERRE LE MOYNE D IBERVILL | 5 | 98 | 556 | 241000€ | 2459€ |
2022-06-29 | 5 | BD FERDINAND BUISSON | 6 | 140 | 738 | 125000€ | 893€ |
2021-01-29 | 9 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 86 | 623 | 160000€ | 1860€ |
2022-01-06 | 11 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 90 | 374 | 207900€ | 2310€ |
2021-04-09 | 15 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 210 | 579 | 136500€ | 650€ |
2022-04-08 | 23 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 130 | 315 | 239900€ | 1845€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 7 | 117 | 472 | 232000€ | 1983€ |
2021-12-20 | 4 | RUE PIERRE LE MOYNE D IBERVILL | 4 | 100 | 570 | 292750€ | 2928€ |
2022-10-21 | 14 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 72 | 373 | 216000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 4 | 96 | 226 | 253000€ | 2635€ |
2019-09-09 | 20 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 73 | 305 | 170200€ | 2332€ |
2021-05-14 | 16 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 116 | 388 | 232000€ | 2000€ |
2020-07-11 | 52 | RUE BARIL | 4 | 124 | 343 | 185000€ | 1492€ |
2021-04-16 | 11 | AV PAULE MARAUX | 4 | 89 | 848 | 253300€ | 2846€ |
2020-01-15 | 6 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 84 | 520 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-17 | 35 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 73 | 886 | 175000€ | 2397€ |
2022-10-31 | 3 | RUE PIERRE LE MOYNE D IBERVILL | 3 | 86 | 0 | 211600€ | 2460€ |
2023-02-08 | 37 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 5 | 81 | 383 | 235500€ | 2907€ |
2019-06-22 | 11 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 5 | 91 | 674 | 140000€ | 1538€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 5 | 151 | 614 | 291350€ | 1929€ |
2019-10-07 | 41 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 4 | 96 | 391 | 149200€ | 1554€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN MENCIERE | 4 | 70 | 376 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-25 | 50 | RUE BARIL | 4 | 120 | 1093 | 362750€ | 3023€ |
2023-05-12 | 9 | RUE JEAN MENCIERE | 5 | 90 | 528 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-29 | 44 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 96 | 756 | 229000€ | 2385€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DE LA CORDELLE | 3 | 78 | 0 | 238000€ | 3051€ |
2020-02-13 | 48 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 143 | 811 | 260000€ | 1818€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 4 | 105 | 189 | 339339€ | 3232€ |
2022-09-01 | 3 | RUE JEAN MENCIERE | 4 | 102 | 456 | 197500€ | 1936€ |
2020-12-23 | 1 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 98 | 389 | 251000€ | 2561€ |
2023-02-14 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 98 | 426 | 265000€ | 2704€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 3 | 72 | 429 | 165000€ | 2292€ |
2020-06-05 | 1 | RUE AIGUE MARINE | 6 | 116 | 0 | 203000€ | 1750€ |
2022-11-09 | 13 | RUE AIGUE MARINE | 3 | 68 | 0 | 129820€ | 1909€ |
2019-08-19 | 14 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 98 | 0 | 151000€ | 1541€ |
2022-10-14 | 9 | RUE AIGUE MARINE | 3 | 68 | 0 | 162900€ | 2396€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE DE TRAVERSAY | 4 | 91 | 390 | 220800€ | 2426€ |
2022-07-13 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE DE TRAVERSAY | 4 | 91 | 390 | 265120€ | 2913€ |
2022-12-16 | 5 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 148 | 637 | 496700€ | 3356€ |
2021-06-14 | 18 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 3 | 90 | 194 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-15 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 392 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-04 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE DE TRAVERSAY | 5 | 115 | 299 | 229000€ | 1991€ |
2020-06-26 | 22 | RUE ETIENNE BOURDEAU | 3 | 59 | 178 | 145000€ | 2458€ |
2021-03-16 | 3 | IMP FERDINAND BUISSON | 1 | 30 | 50 | 70500€ | 2350€ |
2020-05-28 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 412 | 151800€ | 1786€ |
2020-01-10 | 12 | PL FERNAND GONDER | 5 | 108 | 273 | 241816€ | 2239€ |
2022-05-17 | 40 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 4 | 100 | 372 | 152000€ | 1520€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 134 | 323 | 182500€ | 1362€ |
2020-06-05 | 62 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 501 | 201000€ | 2010€ |
2021-09-17 | 54 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 6 | 115 | 491 | 237500€ | 2065€ |
2020-10-30 | 2 | PL FERNAND GONDER | 4 | 120 | 336 | 130000€ | 1083€ |
2023-06-15 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 98 | 419 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-24 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 91 | 350 | 261000€ | 2868€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA BELLE JUDITH | 3 | 70 | 378 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 98 | 451 | 150000€ | 1531€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DU MOULIN DE LA PREE | 3 | 78 | 804 | 215000€ | 2756€ |
2019-11-22 | 33 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 90 | 567 | 225190€ | 2502€ |
2022-07-20 | 33 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 90 | 567 | 298190€ | 3313€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DU PETIT MARSEILLE | 4 | 82 | 700 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-08 | 11 | RUE BARIL | 4 | 100 | 453 | 268000€ | 2680€ |
2021-08-20 | 9007 | CITE DE LA BELLE JUDITH | 4 | 94 | 999 | 226000€ | 2404€ |
2022-06-21 | 27 | RUE CHARLES MAHER | 2 | 54 | 101 | 202000€ | 3741€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DES MACAREUX | 4 | 73 | 665 | 212000€ | 2904€ |
2022-06-30 | 2 | RUE CHARLES MAHER | 5 | 95 | 147 | 156000€ | 1642€ |
2020-12-11 | 39 | RUE CHARLES MAHER | 3 | 72 | 350 | 216500€ | 3007€ |
2023-02-06 | 7 | RUE ANDRE GUILLON | 4 | 89 | 140 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-16 | 13 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 130 | 600 | 243215€ | 1871€ |
2021-11-26 | 301 | RUE DES FRERES JAMAIN | 3 | 90 | 413 | 251500€ | 2794€ |
2020-01-28 | 8 | RUE CHARLES MAHER | 2 | 52 | 131 | 97400€ | 1873€ |
2022-11-29 | 8 | RUE CHARLES MAHER | 2 | 71 | 131 | 190500€ | 2683€ |
2021-01-22 | 8 | ALL DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 125 | 626 | 322000€ | 2576€ |
2020-06-24 | 303 | RUE DES FRERES JAMAIN | 4 | 88 | 417 | 95000€ | 1080€ |
2020-06-08 | 1 | RUE BARBREAU | 4 | 80 | 123 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-02 | 9001 | RUE DE LA PHILAUDRIE | 5 | 110 | 1197 | 240000€ | 2182€ |
2021-02-13 | 53 | RUE CHARLES MAHER | 4 | 90 | 191 | 213000€ | 2367€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA PHILAUDRIE | 6 | 96 | 413 | 165000€ | 1719€ |
2021-01-15 | 2 | RUE BARBREAU | 3 | 49 | 64 | 84500€ | 1724€ |
2019-07-13 | 72 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 3 | 102 | 364 | 169500€ | 1662€ |
2020-08-28 | 26 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 113 | 465 | 268000€ | 2372€ |
2020-12-15 | 16 | RUE CHARLES MAHER | 4 | 73 | 405 | 220000€ | 3014€ |
2019-07-04 | 75 | RUE DES PECHEURS D ISLANDE | 4 | 84 | 525 | 158000€ | 1881€ |
2020-10-31 | 283 | RUE DES FRERES JAMAIN | 4 | 140 | 870 | 85000€ | 607€ |
2020-04-22 | 10 | RUE DES HERONS | 5 | 95 | 973 | 195000€ | 2053€ |
2022-06-03 | 80 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 77 | 562 | 210000€ | 2727€ |
2020-09-04 | 271 | RUE DES FRERES JAMAIN | 6 | 172 | 668 | 484800€ | 2819€ |
2021-10-05 | 0 | RUE DU MOULIN DE LA PREE | 6 | 100 | 974 | 353000€ | 3530€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 76 | 320 | 180000€ | 2368€ |
2023-02-10 | 272 | RUE DES FRERES JAMAIN | 5 | 119 | 368 | 341900€ | 2873€ |
2019-07-19 | 24 | RUE CHARLES MAHER | 4 | 55 | 390 | 177000€ | 3218€ |
2022-10-19 | 3 | RUE BARIL | 3 | 73 | 219 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DES DAUPHINS | 5 | 110 | 320 | 255000€ | 2318€ |
2022-08-03 | 6 | AV DU DOCTEUR DIERAS | 5 | 169 | 668 | 313050€ | 1852€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES DAUPHINS | 6 | 172 | 321 | 280000€ | 1628€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DU BOINOT | 2 | 64 | 272 | 105000€ | 1641€ |
2022-10-26 | 252 | RUE DES FRERES JAMAIN | 3 | 70 | 213 | 180000€ | 2571€ |
2021-03-04 | 263 | RUE DES FRERES JAMAIN | 3 | 80 | 304 | 141000€ | 1763€ |
2020-03-11 | 3 | LE BOINOT | 5 | 103 | 249 | 170000€ | 1650€ |
2021-09-21 | 134 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 92 | 70000€ | 1129€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA PHILAUDRIE | 4 | 63 | 359 | 138000€ | 2190€ |
2020-12-05 | 4 | ALL DU CHEMIN VERT | 1 | 21 | 71 | 107000€ | 5095€ |
2022-03-04 | 5 | LE BOINOT | 1 | 28 | 37 | 133500€ | 4768€ |
2020-01-23 | 2 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 180 | 928 | 333945€ | 1855€ |
2021-10-07 | 240 | RUE DES FRERES JAMAIN | 3 | 71 | 225 | 195000€ | 2746€ |
2022-04-15 | 6 | RUE BARIL | 5 | 87 | 244 | 151000€ | 1736€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DU BOINOT | 6 | 170 | 480 | 256250€ | 1507€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES HERONS | 4 | 105 | 949 | 233000€ | 2219€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 314 | 167980€ | 1866€ |
2021-12-08 | 3 | RUE ANGEE | 4 | 102 | 344 | 210000€ | 2059€ |
2021-04-23 | 82 | RUE AMIRAL RIBELL | 5 | 110 | 115 | 229500€ | 2086€ |
2022-06-16 | 20 | AV DU BOIS D AMOURETTE | 5 | 95 | 505 | 257500€ | 2711€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DU DRESSAGE | 2 | 83 | 372 | 324000€ | 3904€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DES DAUPHINS | 4 | 93 | 321 | 254000€ | 2731€ |
2023-05-15 | 157 | RUE VOLTAIRE | 4 | 94 | 119 | 335000€ | 3564€ |
2022-08-10 | 251 | RUE DES FRERES JAMAIN | 3 | 51 | 153 | 102500€ | 2010€ |
2021-07-21 | 46 | RUE DU BOINOT | 2 | 90 | 98 | 113000€ | 1256€ |
2022-06-08 | 48 | LE BOINOT | 5 | 100 | 82 | 103000€ | 1030€ |
2019-07-03 | 48 | LE BOINOT | 5 | 100 | 82 | 115350€ | 1154€ |
2022-09-08 | 130 | RUE VOLTAIRE | 3 | 113 | 113 | 125000€ | 1106€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DE LA MAURATIERE | 4 | 100 | 464 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 110 | 234 | 305000€ | 2773€ |
2020-11-18 | 5 | RUE ANGEE | 4 | 98 | 263 | 208000€ | 2122€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU DRESSAGE | 5 | 86 | 357 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE LA MAURATIERE | 5 | 115 | 285 | 354000€ | 3078€ |
2019-09-27 | 74 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 172 | 232000€ | 2667€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE LA MAURATIERE | 3 | 78 | 407 | 231000€ | 2962€ |
2021-08-26 | 81 | BD FERDINAND BUISSON | 3 | 76 | 421 | 159000€ | 2092€ |
2020-02-19 | 61 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 192 | 60000€ | 545€ |
2020-12-02 | 128 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 115 | 125450€ | 1568€ |
2021-03-06 | 25 | RUE DU DRESSAGE | 3 | 85 | 183 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-23 | 7 | RUE ANGEE | 3 | 80 | 205 | 48736€ | 609€ |
2022-08-09 | 35 | RUE GEORGES HEBERT | 3 | 80 | 313 | 237000€ | 2963€ |
2022-10-11 | 151 | RUE VOLTAIRE | 2 | 68 | 175 | 146000€ | 2147€ |
2022-11-03 | 51 | RUE DU DRESSAGE | 5 | 141 | 587 | 434820€ | 3084€ |
2022-07-08 | 59 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 59 | 473 | 166700€ | 2825€ |